Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu
CHIA SẺ KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI ÍT VỐN

CHIA SẺ KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO NGƯỜI ÍT VỐN

Bạn đang có một số tiền nhỏ và muốn đầu tư cái gì đó để kiếm lời!

Bạn có từng nghĩ đến việc đầu tư bất động sản chỉ với một số tiền khiêm tốn và với số tiền đó thì phải đầu tư theo cách nào không?

Đừng lo, đầu tư bất động sản bạn không cần phải có vốn đầu tư lớn như mọi người thường hay nghĩ. Sự thật thì chỉ cần bạn biết cách đầu tư và một chút may mắn thì chỉ với một số tiền nhỏ ban đầu bạn cũng có thể kiếm được rất nhiều tiền từ việc đầu tư bất động sản đấy.

Bạn đã sẵn sàng để đầu tư bất động sản?

Với sự phát triển của ngành bất động sản như hiện nay, đã có nhiều người đầu tư nhà – đất kiếm được rất nhiều tiền từ việc đầu tư này. Tuy nhiên nhiều người nghĩ rằng muốn đầu tư bất động sản cần phải có nhiều tiền thì mới làm được, nhưng thật ra không phải hoàn toàn là vậy nếu bạn chỉ có một số tiền ít bạn vẫn có thể đầu tư bất động sản như bao người khác. Chỉ là có tiền lớn thì mình đầu tư lớn, có tiền nhỏ thì mình đầu tư nhỏ, rồi từ cái nhỏ đó phát triển lên, điều đó cần bạn phải có sự cố gắng và may mắn. Và để có thể đầu tư bất động sản với số tiền ít bạn cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng và chiến lược đầu tư tốt thì bạn sẽ kiếm được rất nhiều tiền từ số tiền khiêm tốn ban đầu này. Hy vọng bài chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn biết được cách để có thể đầu tư bất động sản dù ít vốn và có được lợi nhuận như mong muốn nhé.

Bạn đã sẵn sàng để đầu tư bất động sản?

Tích lũy và làm giàu từ bất động sản

Tích lũy và làm giàu từ bất động sản

1. Mua những bất động sản cần bán gấp với giá rẻ hơn thị trường

Theo như tâm lý người cần bán đất gấp họ sẽ ra giá thấp hơn thị trường (nhưng không nhiều) và đánh vào tâm lý người bán bạn có thể thỏa thuận với người bán để có được giá bạn cần mua. Đây cũng có thể cho là một cơ hội đầu tư khá tốt.

Mua đất với giá rẻ là một sự đầu tư hết sức khôn ngoan

Mua đất với giá rẻ là một sự đầu tư hết sức khôn ngoan

Tuy nhiên bạn đừng chỉ nghĩ đến việc mua đất với giá rẻ là được mà bạn cần phải kiểm tra xem mảnh đất đó có đầu ra không tức là bạn có thể bán cho ai khác để kiếm lời không. Việc kiểm tra đó bạn cần phải xem vị trí đất ở đó như thế nào, có bị dính quy hoạch hay không, vấn đề pháp lý ổn chưa… để không bị những rủi ro như tiền mất tật mang.

2. Góp vốn đầu tư đất nền phân lô

Đầu tư đất nền luôn được nhiều nhà đầu tư bất động sản hướng đến, bởi nó sinh lợi nhuận rất cao. Nhưng để có thể đầu tư đất nền theo hình thức cá nhân bạn cần phải có một số vốn khá cao. Vì thế, việc hợp tác với nhiều người cùng nhau góp vốn đầu tư vào đất nền sẽ là cách giúp bạn đầu tư đất với số vốn ít mà vẫn không bỏ lỡ việc thu được lợi nhuận béo bở từ hình thức đầu tư này. Cách đầu tư này được coi là một chiếc lược đầu tư khá tốt đẹp.

Đầu tư đất nền luôn được nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ quan tâm

Đầu tư đất nền luôn được nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ quan tâm

Với cách đầu tư này bạn nên chọn những người hợp tác thật sự đáng tin và làm việc rõ ràng, minh bạch. Và nếu đã là hợp tác kinh doanh thì mỗi người sẽ góp một số vốn khác nhau nên bạn phải thỏa thuận rõ ràng về số cổ phần lợi nhuận của mình để đảm bảo sao cho số cổ phần đó phải tương ứng với số phần trăm vốn bạn đã bỏ ra đầu tư. (mình đã có kinh nghiệm cho nhiều nhà đầu tư mua chung một miếng đất, mình để thông tin liên hệ vào cuối bài)

3. Thuê bất động sản rồi cho thuê lại

Đây là cách đầu tư với số vốn ít và rất phù hợp cho những ai mới vào nghề. Với cách này bạn chỉ cần tìm được nhà để thuê và sau khi thuê bạn sửa sang lại kết cấu của căn nhà chẳng hạn như tách phòng để có dịch vụ thuê nhà theo kiểu ở ghép, tân trang, dọn dẹp trang trí nội thất sao cho hài hoà, tinh tế thu hút người thuê nhà.

Những lưu ý khi bạn đầu tư theo cách này:

  1. – Thuê nhà ở những nơi đông dân như khu công nghiệp, trường học, trung tâm thành phố thì mới thu hút nhiều người thuê nhà.
  2. – Nên chọn những căn nhà đơn giản, không phức tạp, dễ sửa chữa.
  3. – Bạn nên thay đổi lại căn nhà nhiều một chút để có giá cho thuê cao hơn.
  4. – Thuê những căn nhà mà chủ nhà ở đó cho phép cho người lạ vào và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Đây là vấn đề quan trọng nên bạn cần phải làm việc rõ ràng với chủ nhà để không xảy ra những trục trặc sau này.
  5. – Cần phải thanh toán kỹ càng, rõ ràng và phù hợp từ chi phí thuê nhà và chi phí sửa chữa để có giá bạn cho thuê phải cao hơn giá bạn thuê thì mới sinh lợi nhuận. – Tuy nhiên khuyến cáo bạn đừng nên tạo sự chênh lệch lớn về giá thuê và giá cho thuê để không bị chôn vốn do không ai thuê.
  6. – Xem xét những vấn đề như điện nước, dây Internet… những vấn đề đó bạn cần thống nhất với khách cho thuê để dễ quản lý và tránh xảy ra thất thoát về sau.
Khu vực đông đúc là nơi bạn nên chọn để đầu tư

Khu vực đông đúc là nơi bạn nên chọn để đầu tư

Ở cách này bạn có thể thực hiện nhiều hình thức khác nhau như:

  1. – Thuê đất để làm bãi sân bóng, sân tennis, bãi gửi xe…
  2. – Thuê cả một mặt bằng lớn rồi phân ra làm Kiot rồi cho thuê lại
  3. – Thuê cả tòa nhà hoặc một mặt sân văn phòng lớn rồi cho thuê lại.
  4. – ……………………………………………………………………………….

4. Mua nhà cũ tân trang lại rồi bán hoặc cho thuê

Với cách đầu tư ít tiền này, bạn nên lựa chọn những căn nhà cấp 4 đã xuống cấp với giá rẻ rồi mua lại sau đó sửa sang và trang trí nội thất lại rồi bán với giá cao hơn. Với cách này bạn có thể sinh được lợi nhuận khoảng vài chục đến vài trăm triệu đồng nếu bạn có sự đầu tư chỉnh chu và kỹ lưỡng.

Những lưu ý khi đầu tư theo cách này:

  • – Cần phải biết phân tích và nắm vững thị trường để mua được những căn nhà có tiềm năng, dễ bán, không nằm trong khu vực có quy cơ bị thu hồi.
  • – Tính toán kỹ lưỡng về số tiền bạn mua và số tiền bạn sửa chữa lại căn nhà để có mức giá bán phù hợp tránh bị lỗ vốn hay bị chôn vốn.
  • – Tân trang căn nhà lại sao cho đẹp mắt và tiện nghi, tạo không gian sống thoải mái thu hút người mua.
  • – Tuy nhiên với cách này khả năng rủi ro sẽ cao hơn. Bởi cách này một khi mua thì dễ nhưng bán thì khó. Nên bạn cần cân nhắc nhiều với cách đầu tư này và nếu – – Với cách đầu tư này mọi thứ điều diễn ra thuận lợi thì bạn sẽ rủng rỉnh thu được lợi nhuận cao mà chỉ mất khoảng 2-3 tháng.

5. Tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Với sự phát triển của khu du lịch như hiện nay mà đã có nhiều khu nghỉ dưỡng xuất hiện. Đối với nhiều thị trường vừa xuất hiện loại hình căn hộ khách sạn thì giá trung bình chỉ từ 1-2 tỷ/căn.

Đầu tư vào thị trường bất động sản mang đến lợi nhuận bất ngờ

Đầu tư vào thị trường bất động sản mang đến lợi nhuận bất ngờ

Có một số dự án có mức thanh toán được chia ra làm nhiều đợt khoảng 20-30 đợt, như vậy mỗi tháng bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 20-30 triệu là đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn. Đây là cách đầu tư khá mới mẻ và rất phù hợp cho người trẻ mới vào nghề và các bạn có số vốn đầu tư ít.

6. Đầu tư dự án bất động sản của chủ đầu tư (cần có số vốn 500 triệu đồng trở lên)

Bạn có thể mua bất động sản là căn hộ của chủ đầu tư rồi sau đó chờ cơ hội tăng giá của thị trường rồi bán lại.

VD: Giá bất động sản là 2 tỷ, bạn thanh toán đợt 1 cho chủ đầu tư là 200 triệu. Qua 2-3 tháng giá căn hộ trên thị trường lên đến 2,2 tỷ thế là so với giá ban đầu giá cả chênh lệch được 200 triệu. Và phần 200 triệu đó sẽ là lợi nhuận của bạn. Với cách đầu tư này chỉ với số vốn ban đầu là 200 triệu bạn đã có được lợi nhuận 200 triệu đồng mà chỉ mất khoảng 2-3 tháng đầu tư.

Đầu tư sinh lời mơ ước của bao nhà đầu tư

Đầu tư sinh lời mơ ước của bao nhà đầu tư

Tuy nhiên bạn cũng cần phải tìm hiểu rõ dự án của chủ đầu tư và thị trường để có được lợi nhuận như ý muốn nhé.  lưu ý thêm: “món này không dành cho người mới”

7. Vay mượn thêm từ ngân hàng để đầu tư bất động sản

Ngân hàng luôn khuyến khích vay mượn để kinh doanh đầu tư. Do vậy, khi bạn tìm được bất động sản muốn đầu tư thì cùng với số tiền sẵn có bạn cũng có thể vay mượn thêm của ngân hàng để đầu tư. Việc vay mượn tiền đầu tư được cho là mạo hiểm. Nhưng nó gần như là cách duy nhất để tối đa hóa nguồn vốn. Vì vậy bạn cần một chuyên gia tư vấn trước khi áp dụng cách này.

Kiến thức vững là yếu tố giúp bạn làm chủ thị trường

Kiến thức vững là yếu tố giúp bạn làm chủ thị trường

Với cách vay này gọi là” vay thế chấp bất động sản”. Sử dụng đòn bẩy tài chính giúp bạn vay được 70% giá trị bất động sản. Sau khi có bất động sản trong tay bạn sẽ thực hiện công việc cho thuê để bắt đầu thu hồi vốn và thu lợi nhuận từ đó. Từ số tiền thu nhập mỗi tháng bạn cần phải có sự cân đo tính toán để trả tiền lãi ngân hàng sao cho nguồn tài chính của bạn luôn có khoản dư để phòng trừ những rủi ro có thể xảy ra. Nếu đã vay mượn thì ít nhất bạn phải mất 1-2 năm mới có thể thu hồi vốn và bắt đầu kiếm lợi nhuận từ năm 3 trở về sau.

Lưu ý chung:

Nếu đã nói đến đầu tư bất động sản thì việc lựa chọn vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất cho việc thu lợi nhuận của bạn. Khi bạn mua đứt một bất động sản nào đó cần làm rõ về mặt pháp lý với bên bán để không xảy ra những trường hợp tranh chấp về sau.

Vị trí tốt sẽ cho bạn lợi nhuận tốt

Vị trí tốt sẽ cho bạn lợi nhuận tốt

 

Một ví dụ minh chứng cho việc đầu tư đất từ nguồn vốn ít

Ông A( dấu tên) sau khi mua một mảnh đất nền với giá 500 triệu ông đã tiến hành phân lô đất bằng cách đổ đất để tạo đường đi từ đó mảnh đất đó tạo được 2 mặt hậu. Theo quan điểm của nhiều người thì họ thường ưu ái mua những mảnh đất có 2 mặt hậu bởi sự tiện ích của nó đem lại khá nhiều. Đánh vào tâm lý đó mà ông A đã có thể kiếm cho mình được 800 triệu từ cách đầu tư khôn khéo này.

Địa điểm khuyến khích bạn nên đầu tư bất động sản hiện nay

Những thành phố lớn đã phát triển như Hà Nội, Sài Gòn, Đà Nẵng,… đều là sự lựa chọn tốt cho việc đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó thì một trong những tỉnh thành phố có tốc độ phát triển mạnh mẽ như Bà Rịa-Vũng Tàu là sự lựa chọn không thể bỏ qua. Bà Rịa Vũng Tàu hội tụ đủ các yếu tố và tiềm năng để phát triển kinh tế.

Đặc biệt thị xã Phú Mỹ thuộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phát triển cực kỳ nhanh chóng từ kinh tế đến hạ tầng,… Là một trung tâm công nghiệp lớn, với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải, nhiều tuyến đường mở ra nối liền và rút ngắn thời gian đi lại như TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây-QL 51, tuyến Bến Lức-Long Thành kết nối khu vực miền tây với Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, tuyến cao tốc sân bay quốc tế Long Thành nối Bà Rịa,.. Vì thế, đây được coi là vùng đất vàng của nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ và đây cũng là địa điểm thích hợp để bạn đầu tư bất động sản.

Bạn có công nhận một điều là làm gì cũng không thể tránh được rủi ro, thất bại không mong muốn. Và đúng vậy các cách đầu tư đất trên đây chúng tôi giới thiệu với bạn cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên chỉ cần bạn có kiến thức, có kỹ năng thiết yếu để kinh doanh và chiến lược đầu tư tốt và nắm được tình hình thị trường thì cơ hội thành công luôn mở rộng với bạn. Cho dù bạn có nhiều tiền mà không có gì có kiến thức kinh doanh thì bạn sẽ rất dễ bị thất bại trong lĩnh vực này.

Với bạn là người đang có một số vốn nhỏ và trong tay đã có những kiến thức cần thiết thì bạn còn chần chờ gì mà không bước vào ngành bất động sản? Muốn thành công thì bạn đừng ngại gì mà thử thách bản thân mình nhé. Đã có rất nhiều người thành công từ số vốn đầu tư ít ỏi đấy thôi. Hy vọng bài chia sẻ này sẽ giúp ích cho sự khởi nghiệp của bạn nhé!

Và cuối cùng, bạn cần tìm hiểu thêm kinh nghiệm hay tư vấn thêm về mua bán bất động sản thì đừng ngại liên hệ mình nhé, mọi thắc mắc sẽ được tư vấn nhiệt tình và chính xác.

Hotline: 0918.248.911. Mr.Đại

Website: https://bdsbrvt.vn/

Facebook: Nhà Đất Tân Thành

Những tiêu chí của một bất động sản đẹp

Bán đất Bà Rịa

bán nhà Vũng Tàu

Giá đất thị xã Phú Mỹ

nhà đất Vũng Tàu

đất nền thị xã Phú Mỹ

Mua bán nhà đất Vũng Tàu

Mua bán nhà thị xã Phú Mỹ

bất động sản

 

 

 

Tìm kiếm Nhà đất / BĐS

Nhà đất bán

Nhà đất cho thuê

Xây dựng - Kiến trúc